La ricerca del Mutuo Ideale

Al momento dell’acquisto e in genere tra il compromesso e l’atto di compravendita, è il momento di attivarsi per ricercare una banca che tenga conto delle tue caratteristiche peculiari e che soddisfi le tue esigenze. Chi vuole accendere un mutuo deve guardarsi attorno: oggi infatti la scelta è davvero ampia. In generale, non esiste il "mutuo migliore", esiste piuttosto il mutuo più adatto in relazione alla situazione economica e alla tua predisposizione. Internet si pone oggi come il mezzo ideale per questa ricerca. Consente infatti di paragonare i prodotti di molteplici banche e addirittura di fare richiesta di un mutuo online, senza mai lasciare la comodità della tua casa.
La scelta tra i diversi tipi di tasso dipende dalla tua posizione e dalle tue personali conoscenze finanziarie. Esistono comunque dei criteri di massima che possono indirizzare la scelta.

IL TASSO FISSO È CONSIGLIABILE A CHI:
• vuole conoscere gli importi delle rate per tutta la durata del mutuo;
• vuole conoscere l'ammontare complessivo del debito contratto;
• non vuole sorprese;
• prevede un'inflazione in crescita.

IL TASSO VARIABILE È CONSIGLIABILE A CHI:
• prevede un calo dell'inflazione e quindi del costo del denaro;
• ritiene che sia più conveniente cogliere le opportunità del mercato;
• vuole un prezzo più competitivo, anche se non garantito nel tempo

IL TASSO MISTO È CONSIGLIABILE A CHI:• sottoscrive un mutuo in un periodo di particolare incertezza sull'andamento futuro dei tassi;
• preferisce non prendere subito una decisione definitiva sul tasso;
• vuole poter adattare il tasso del mutuo alle future condizioni del mercato

IL TASSO CAPPED RATE È CONSIGLIABILE A CHI:• vuole mantenere la flessibilità del tasso variabile limitandone i rischi;
• non vuole rinunciare alla garanzia di un tasso fisso senza però sopportarne i maggiori costi.

IL TASSO BILANCIATO È CONSIGLIABILE A CHI:• ha una maggiore conoscenza delle dinamiche dei tassi d'interesse;
• vuole personalizzare il tasso del mutuo sulla base delle proprie preferenze tra i tassi d'interesse;
• cerca il miglior equilibrio tra le caratteristiche del tasso fisso e del tasso variabile.

Infine, alcune Banche, indipendentemente dalla scelta del tipo di tasso, offrono degli interessi "promozionali" molto bassi per un periodo iniziale, con lo scopo di attrarre più clienti. Il tasso applicato in questo periodo iniziale (generalmente tre-sei mesi, fino anche a due anni) è solitamente detto "tasso d'ingresso". Terminato tale periodo viene applicato il tasso normale (detto "tasso a regime"), che è più elevato, fisso o variabile che sia.